Dairelerde ıslak hacimler olarak nitelendirdiğimiz banyo, wc, mutfak ve balkon zeminleri genelde seramik kaplama yapılır. Seramik kaplama olan yerde de doğal olarak kaplama araları dolgu yapılır. İşte bu boşluklara derz boşlukları ve boşluklara doldurulan macuna da derz dolgu denir.
Zamanla özellikle suya ve sürtünmeye maruz kalan bölgelerde dolgu miktarı aşınarak azalır ve derz içleri daha geçirimli bir hale gelir. Böylece derz dolgusu zayıflayan bölge ıslandığında gelen suyu aşağıya geçirir. Böylece altında bulunan döşeme betonuna ulaşır ve o betonun da iyi sıkıştırılıp sıkıştırılmamasına bağlı olarak gelen suyu aşağıya geçirir. Böylelikle alttaki dairenin su sızıntısı olan bölgeye denk gelen bölgesinde kabarmalar olur.
Alttaki daireden bakınca boyası hasar görmüş bir tavan ve çirkin bir görüntü karşımıza çıkar.
Bu görüntü karşısında çoğu ev sahibi ne yapacağını ilk başta bilemez. Canı sıkılır. Hemen bir usta bulmanın yolları araştırılır. Aslında küçücük bir tadilat problemi iken bir anda ev sahiplerinin gözünde büyür.
Bu durumda yapmanız gereken bir üst komşunuza gidip durumu bildirmek. Komşunuz da banyodaki fayansların derz dolgularını yenileyip ve özellikle küvet ve klozetin kenarlarına güzelce silikon sürerse problem çözelecektir.
Yıpranma payı artan yapılarda bu ve benzeri bir takım problemler olacaktır. Bu durum çok normaldir.
Kullanılan yapı malzemesinin kalitesine bağlı olarak tadilat yapma sıklığınız artar veya azalır. İşte bu noktada kaliteli yapı malzemeleri ve kaliteli işçilik kullanılan dairelerde oluşan fiyat farkı uzun vadede kazanca dönüşür.
Sonuç olarak yapı tadilatında biraz da uzun vadeli düşünülerek yapılan tadilatlar daha ekonomik hale gelir.
Yapı Mutfağı 